Maison 110m² à passa

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Sur la commune de Passa 66300
Villa moderne avec piscine, grand garage de 140 m², local commercial et dépendance - Idéal pour activité artisanale ou mixte

Située dans une zone artisanale, sans vis-à-vis, cette villa rénovée en 3 faces offre une combinaison idéale entre confort de vie et potentiel professionnel.

La partie habitation se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle de 33 m² ouverte sur un salon / séjour lumineux, climatisé, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une buanderie donnant sur une terrasse avec sa cuisine d'été. À l'étage, une seconde suite parentale vous attend, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine maçonnée au sel sans aucun vis-à-vis, et d'une dépendance aménagée offrant des possibilités multiples (espace de réception, bureau, studio indépendant...).

Côté professionnel, vous bénéficierez :

D'un local commercial de plain-pied comprenant 2 pièces séparées et un grand parking pour la clientèle.

D'un immense garage de 130 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel volumineux.

Cette villa moderne, sans travaux à prévoir, est idéale pour un artisan, un indépendant ou un projet de vie et de travail au même endroit.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173625)