NOTRE DAME DE MONTS, agréable station balnéaire familiale , prisée pour ses longues plages de sable fin , située entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER,
Que du bonheur !!!
Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial ,
de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis ,
le temps d'un week-end , des grandes vacances d' ÉTÉ et
pour les moments importants de la vie...
C'est mon " COUP de COEUR "
Vous avez besoin et envie de NATURE ?
Prenez contact sans attendre !!! Il est disponible et
seulement pour " VOUS ",
Nathalie Legué CAPIFRANCE
Tournant le dos à la route et surplombant son environnement dans un écrin de verdure
de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée , offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur , lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit
" vacances au bord de la MER "
Sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour
les promenades à pied ou à vélo en famille ....
Le PLUS : superbe jardin paysagé et arboré
Une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70 ,
c'est la pièce maîtresse de la maison.
Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger .
Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée !!!
Pour le confort des jours de pluie , une cheminée se loge
dans un pan de mur
Une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo.
La chambre parentale est au rez-de-chaussée ,avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin,
une première salle d'eau et un WC séparé ,
à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture , jeux de société etc ..
Sous les combles ,un ravissant dortoir a été installé ... une salle d'eau avec WC complètent ce coin nuit.
Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité
Les PLUS : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager
Bon à savoir : tout à l'égout , ravalement Novembre 2024 , chauffage au sol , ouvertures en aluminium bleues , chaudière gaz de 2021 avec programmation à distance , volets roulants , murs intérieurs en brique rouge et platre
à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903975
Que du bonheur !!!
Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial ,
de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis ,
le temps d'un week-end , des grandes vacances d' ÉTÉ et
pour les moments importants de la vie...
C'est mon " COUP de COEUR "
Vous avez besoin et envie de NATURE ?
Prenez contact sans attendre !!! Il est disponible et
seulement pour " VOUS ",
Nathalie Legué CAPIFRANCE
Tournant le dos à la route et surplombant son environnement dans un écrin de verdure
de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée , offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur , lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit
" vacances au bord de la MER "
Sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour
les promenades à pied ou à vélo en famille ....
Le PLUS : superbe jardin paysagé et arboré
Une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70 ,
c'est la pièce maîtresse de la maison.
Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger .
Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée !!!
Pour le confort des jours de pluie , une cheminée se loge
dans un pan de mur
Une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo.
La chambre parentale est au rez-de-chaussée ,avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin,
une première salle d'eau et un WC séparé ,
à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture , jeux de société etc ..
Sous les combles ,un ravissant dortoir a été installé ... une salle d'eau avec WC complètent ce coin nuit.
Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité
Les PLUS : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager
Bon à savoir : tout à l'égout , ravalement Novembre 2024 , chauffage au sol , ouvertures en aluminium bleues , chaudière gaz de 2021 avec programmation à distance , volets roulants , murs intérieurs en brique rouge et platre
à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903975
Référence: 340933668625
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Notre dame de monts (85) entre saint jean de monts et noirmoutier maison d'architecte 118 m² 4 chambres , 1 bureau , 2 wc , 2 sa
342 500 €
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