*** exclusivitê ***

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE IMPLANTÉE SUR UNE GRANDE PARCELLE ARBORÉE

RARE SUR LA COMMUNE DE BLAGNAC,
Un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités avec notamment l'école des Près à 500 m,
le parc des Ramiers et l'hypercentre de Blagnac à seulement 1,5 km.

Cette propriété de 180 m² habitables construite sur 2 niveaux, rénovée en 2003 en même temps que la
création d'une belle piscine (10x5) est composée comme suit :

Au RdC : entrée avec escalier menant à l'étage, une grande pièce à vivre de 57m² comprenant une cuisine ouverte sur
séjour avec insert baigné de lumière (2 grandes baies vitrées) donnant sur la terrasse et le jardin côté
piscine, un coin bureau, une chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante, un WC séparé.

À l'étage : un séjour avec cuisine ouverte avec vue sur la piscine et la parcelle paysagée, 3 chambres
avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Un puits, 3 dépendances qui servent actuellement d'ateliers et de stockage, ainsi qu'une aire de
stationnement pouvant accueillir 6 véhicules viennent compléter ce bien.

Cette annonce référence 271912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.

Prix du bien : 763 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr