Name: Appartement 3 pièces 88 m²
SKU: 85465812
Price: 477000 EUR
Availability: InStock

477 000 €

88 m²

3 pièces

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Magnifique appartement de type haussmannien situé au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, idéalement placé dans le Carré d’Or de Marseille, Rue Paradis et proche de la place Delibes. Traversant et entièrement rénové, il allie le charme de l’ancien avec ses cheminées d’époque et ses moulures murales parfaitement préservées, et le confort moderne avec des fenêtres en double vitrage aluminium noir. Cet appartement de 82,30m² comprend une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse plein ciel de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, deux chambres, une grande salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une chambre de bonne attenante de 6,27m² et une ancienne charbonnière faisant office de cave. Un bien rare dans un emplacement privilégié.

Charges : 126 € / mois
Taxe Foncière : 2198 € / an
Contact : Thomas GENSOLLEN [Coordonnées masquées]

Référence: 85465812
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e appartements au dernier étage marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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