Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 79m² à coueron
— Coueron 44220 —
309 900 €
79 m² / 300 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier & Home Staging !
Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous !
A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces.
* 1.2 Kilomètres de la GARE
* 10 MNS ATLANTIS
* ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE
Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme !
Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc.
À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant.
SES ATOUTS :
* Garage avec deux places de stationnement extérieur
* Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m²
* Agrandissement Extension Possible
* Aucuns Travaux à Prévoir
DPE : D (223kwh) A (7kg CO²)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC
Prix hors honoraires : 300 000
Prix Honoraire inclus ! 309 900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous !
A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces.
* 1.2 Kilomètres de la GARE
* 10 MNS ATLANTIS
* ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE
Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme !
Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc.
À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant.
SES ATOUTS :
* Garage avec deux places de stationnement extérieur
* Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m²
* Agrandissement Extension Possible
* Aucuns Travaux à Prévoir
DPE : D (223kwh) A (7kg CO²)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC
Prix hors honoraires : 300 000
Prix Honoraire inclus ! 309 900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
Référence: VM716-AVENIRCAROLINE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 79m² à coueron
309 900 €
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