SOUS OFFRE D'ACHAT !
Découvrez ce superbe appartement T3 bis neuf de 2024, Neuf, sans vis-à-vis et avec jardin !.
Vivez dans un cadre moderne et calme à deux pas du centre de Cours-la-Ville (69470) et de toutes les commodités.
Ce bien rare combine modernité, confort et extérieur privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 85 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34 m² sur le jardin de 150 m².
Vous profiterez de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC séparé.
Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans la pièce de vie.
Les prestations sont haut de gamme :
Isolation supérieure à la RE2020
Menuiseries alu, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre internet
À l'extérieur :
Garage de 30 m² avec portail motorisé et borne véhicule électrique (3,7 kW)
Cabanon de 13 m² et 30 m²
Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, piscine municipale et marché.
Accès rapide : 20 min d'Amplepuis et Charlieu, 30 min de Roanne, 1h15 de Lyon.
Garantie décennale jusqu'en 2034
Charges estimées de la future copropriété (3 lots) : environ 600 €/an
Énergie : env. 500 €/an
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Contactez Arnaud Vallier
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] (réf. 583871 )
Découvrez ce superbe appartement T3 bis neuf de 2024, Neuf, sans vis-à-vis et avec jardin !.
Vivez dans un cadre moderne et calme à deux pas du centre de Cours-la-Ville (69470) et de toutes les commodités.
Ce bien rare combine modernité, confort et extérieur privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 85 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34 m² sur le jardin de 150 m².
Vous profiterez de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC séparé.
Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans la pièce de vie.
Les prestations sont haut de gamme :
Isolation supérieure à la RE2020
Menuiseries alu, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre internet
À l'extérieur :
Garage de 30 m² avec portail motorisé et borne véhicule électrique (3,7 kW)
Cabanon de 13 m² et 30 m²
Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, piscine municipale et marché.
Accès rapide : 20 min d'Amplepuis et Charlieu, 30 min de Roanne, 1h15 de Lyon.
Garantie décennale jusqu'en 2034
Charges estimées de la future copropriété (3 lots) : environ 600 €/an
Énergie : env. 500 €/an
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Contactez Arnaud Vallier
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] (réf. 583871 )
Référence: 830038537333
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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T3 bis neuf à cours la ville - sans vis à vis (69)
179 000 €
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