Maison de 138m2 au calme sur terrain d’environ 8050m2 proche la rivière. La maison comprenant entrée, grand séjour avec cheminée (38m2) cuisine (15.8m2) véranda(13,2m2) avec poêle et donnant sur une terrasse, chambre avec salle d’eau (17.6m2), chambre (13.1m2), chambre (11.38m2), bureau (8.8m2) salle de bains (6.3m2) cellier (3.5m2), garage attenant (27.7m2).
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur: garage indépendant (16m2) avec une annexe (13m2) hangar 36m2, une gloriette de jardin, un puits, une petite mare.
Toutes commodités à proximité. Axe Bordeaux Perigueux, gares et accès autoroute 7kms. St Emilion 25mins, Bergerac 35mins, Bordeaux moins d’une heure.
Agent immpbilier Eilidh McGinness
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur: garage indépendant (16m2) avec une annexe (13m2) hangar 36m2, une gloriette de jardin, un puits, une petite mare.
Toutes commodités à proximité. Axe Bordeaux Perigueux, gares et accès autoroute 7kms. St Emilion 25mins, Bergerac 35mins, Bordeaux moins d’une heure.
Agent immpbilier Eilidh McGinness
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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230 000 €
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