Ferme - 170 m2

A vendre entre particuliers dans le village de Meymans à seulement 10 minutes de Romans-Bourg de Péage, sur la commune de Beauregard Baret, une ancienne ferme à rénover de 170 m2 habitables environ et 51 m2 supplémentaires de combles aménageables, plus des caves et des dépendances, le tout bâti sur un terrain plat d'environ 1 300 m2.

Au coeur du village, dans un environnement campagne et calme, elle propose un mode de vie idéal pour les familles et les personnes souhaitant développer une activité professionnelle ou les artisans ayant besoin de surface de stockage.

Très fonctionnelle, la maison est construite sur 3 niveaux, vous trouverez en entrant dans l'habitation principale de 169,91 m2 en duplex, un hall d'entrée, le vaste espace cuisine dinatoire, la pièce de vie composée du coin salon-salle à manger, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un cellier et un WC indépendant.

Au niveau supérieur se trouvent 3 grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé et une partie de combles pouvant facilement être aménagée en pièce supplémentaire.

Un local atelier-chaufferie, un abri voiture, un garage, trois caves, des écuries et des hangars complètent le bien.

Sa situation géographique est privilégiée au pied du parc régional naturel du Vercors. Au centre du village, vous bénéficiez d'un accès facile à l'école primaire de la commune, et des arrêts de bus scolaires pour rejoindre les collèges et les lycées.

Située à seulement 12 kilomètres de Romans-Bourg de Péage, à 8 kilomètres de l'entrée d'autoroute A49, à 30 minutes de Valence et 50 minutes de Grenoble, à 17 minutes de la gare Valence TGV pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 2 heures et Marseille St Charles en 1 heure seulement, à 1h15 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupery, et 2h15 de Genève.
Les stations de ski du Vercors sont à environ 45 minutes et la mer à 2h30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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