Maison 235 m² à Grand-Charmont

? EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER – Maison bourgeoise de 235 m² sur terrain arboré avec piscine Venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère construite dans les années 1920, nichée au coeur d'un terrain de 2 492 m² arboré, avec piscine et double garage dont un avec portail motorisé. Description du bien La maison se compose de : Une véranda lumineuse donnant sur le jardin Une belle entrée spacieuse Un couloir central distribuant :Un salon majestueux avec cheminée et fenêtres bow-window Une seconde pièce de vie avec cheminée, pouvant faire office de bureau ou chambre Une grande cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bains avec baignoire, douche et vue sur le jardin WC indépendants À l'étage : 4 grandes chambres Une salle d'eau moderne avec WC Au sous-sol : Un bureau, une chambre aménagée, un WC, une buanderie, une chaufferie et un garage À l'extérieur : Une piscine bien exposée Un deuxième garage indépendant avec portail motorisé Un magnifique terrain paysagé et clos Atouts techniques Maison sans travaux Chaudière gaz à condensation récente, radiateurs et tuyauterie refaits à neuf Menuiseries PVC double vitrage Isolation par l'intérieur Toiture en très bon état ?? DPE / GES Type : Standard – Version 2021 DPE réalisé le : 22/04/2025 Numéro ADEME : 2525E1448226D Consommation énergie primaire : 144 kWhEP/m².an – Classe D Consommation énergie finale : 144 kWhEF/m².an Émissions GES : 30 kg CO?/m².an – Classe D Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 € Années de référence pour le calcul : 2021–2023 ?? Diagnostics Aucun plomb ni amiante Installation gaz sans anomalie Électricité : quelques recommandations non urgentes Année de construction : avant 1948 Chauffage : chaudière gaz à condensation avec radiateurs monotube et robinets thermostatiques Eau chaude sanitaire : couplée au chauffage – ballon de 160 L Ventilation : naturelle par ouverture des fenêtres Isolation des murs : pierre/moellons avec doublage intérieur (5 cm d'isolant) Toiture : isolée sous rampants (isolation réalisée entre 1975 et 1977) Menuiseries : majoritairement PVC double vitrage avec isolation renforcée Confort d'été : bon, logement traversant + toiture isolée Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Florian au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier Florian MARCHAL immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 939 789 897 Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur ? Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet, et de prestations exceptionnelles ! ? Mandat n°6373 – Réf. VM7470 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.