Name: Appartement Jard Sur Mer 2 pièce(s) 45 m2
SKU: 85.2333
Price: 208000 EUR
Availability: InStock

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ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

208 000 €

45 m²

2 pièces

JARD IMMOBILIER

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Très bel appartement avec BALCON UE MER, idéalement exposé plein sud !

Il se compose d'une entrée avec placard , d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur le balcon, d'une belle chambre chambre, ainsi que d'un coin nuit pouvant également faire office de bureau. Vous profiterez également d'une jolie salle d'eau moderne, wc séparé.

Le véritable atout de ce bien : un grand balcon plein sud avec une superbe vue mer, accessible depuis le séjour et la chambre, plage, port et tous commerces à proximité.

Appartement fonctionnel, parfaitement agencé et offrant un espace optimisé pour un confort de vie au quotidien.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence (prix en sus sur demande).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires charge vendeur.
Copropriété de 276 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1260.00 euros.

Référence: 85.2333
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr