Vaste Villa de campagne avec 2 gîtes, camping et piscine sur 2,9 hectares

Vaste propriété de campagne avec 2 gîtes, camping et piscine sur 2,9 hectares – Puivert Points forts : Agencement de la maison principale : Hall d'entrée, bureau, grand séjour et cuisine au rez-de-chaussée ; 3 chambres, salle de bains familiale et salle d'eau séparée à l'étage Gîtes en rez-de-chaussée : Deux appartements indépendants d'une chambre (un grand et un plus petit) avec accès direct depuis l'extérieur (idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'invités) Potentiel de revenus : Gîtes et zone de camping déclarée Vaste terrain : 2,9 hectares comprenant jardins paysagers, grandes pelouses, petit bois, potager et abris voiture Espaces de loisirs : Piscine avec cuisine d'été dédiée, terrasses ensoleillées et coins détente ombragés Cadre : Environnement naturel paisible à proximité du village animé de Puivert (lac, château, cafés) Classement énergétique : DPE : D (239 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO2/m²/an) Située dans le cadre paisible de Puivert, cette propriété unique offre une combinaison exceptionnelle : une maison familiale confortable, deux gîtes indépendants en rez-de-chaussée et une aire de camping naturelle déclarée, le tout sur un terrain de 2,9 hectares. Performance énergétique classée DPE D et GES B. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau, un vaste espace séjour-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle d'eau séparée. Deux appartements indépendants d'une chambre sont aménagés au rez-de-chaussée avec leurs propres entrées privées ; chacun comprend un espace de vie ouvert (séjour/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce qui les rend parfaits pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités. Le terrain comprend des jardins paysagers, des zones boisées, un potager et de vastes pelouses. Les loisirs en plein air s'articulent autour d'une piscine avec cuisine d'été attenante, idéale pour recevoir. Les aménagements pratiques incluent des abris voiture, des espaces de stockage et des emplacements de camping offrant un potentiel de revenus supplémentaire. La propriété est située à quelques minutes du village prisé de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac de baignade. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr Gestion : , agent commercial, numéro SIRET : 0017, EI