Maison 226m² à le mas-d'agenais

Situé à seulement 15 mins de Marmande, découvrez cet ancien couvant au c?ur d'un charmant village proche du canal. Le charme opère dès les premiers instants avec sa cour intérieure et sa piscine chauffée. Avec ses 226 m² habitables, dont une pièce de vie de 88 m² ouverte sur une magnifique terrasse dominant le canal, cette demeure unique offre 4 chambres, 2 bureaux (pouvant faire office de chambres) et un espace pouvant être rendu indépendant si besoin. Le village comporte toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec aussi une école et un collège. Entrée : 12.1 m2. Séjour avec insert : 88 m2. Cuisine avec poêle à bois : ouverte sur le séjour. 22.5 m2. Bureau : 13.4 m2. Bureau 2 : 15.9 m2. Chambre 1 : 18.4 m2. Chambre 2 avec salle d'eau (8.6 m2) : 16.7 m2. Salle d'eau avec coin buanderie + wc (1.2 m2) : 7.5 m2. Dressing : 5.6 m2. A l'étage (accessible via une coursive / balcon) - Chambre 3 : 25.4 m2 (au sol 14 m2). Chambre 4 : 20.7 m2 (au sol 7 m2). Salle de bains : 9.5 m2 (au sol 5 m2) Tout à l'égout. Gaz de ville et pompe à chaleur. Double vitrage 300 m2 de jardin avec piscine chauffée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »