750 000 €
325 m² / 39 101 m²
14 pièces
Bel ensemble immobilier comprenant une maison bourgeoise d'environ 300 m², une piscine, un lac avec une cabane d'observation pour les oiseaux sauvages, des dépendances et 2 appartements actuellement loués, le tout sur un terrain d'environ 3,9 hectares entouré de vergers, situé entre Agen et Nérac, dans le Lot-et-Garonne.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine dinatoire (40 m²), d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie/chaufferie (chauffage au sol par pompe à chaleur).
À l'étage, on trouve une grande pièce à vivre (62 m²) ainsi que 4 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes et un dressing.
Il y a une grande dépendance partiellement aménagée en 2 appartements indépendants (2 T3 d'environ 100 m² chacun, actuellement loués 500 € par mois).L'autre partie de la dépendance est actuellement utilisée comme atelier et grand garage.
Le terrain d'environ 3,9 hectares se compose d'un vaste parc avec piscine et diverses essences d'arbres, dont de magnifiques pins parasols, un lac avec une cabine d'observation aménagée pour profiter de la nature et des divers oiseaux sauvages de passage.
Entourée de vergers, non loin du canal et de divers petits villages avec commerces et écoles, cette magnifique demeure offre tout le confort et le cachet à seulement 20 minutes d'Agen et de Nérac.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine dinatoire (40 m²), d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie/chaufferie (chauffage au sol par pompe à chaleur).
À l'étage, on trouve une grande pièce à vivre (62 m²) ainsi que 4 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes et un dressing.
Il y a une grande dépendance partiellement aménagée en 2 appartements indépendants (2 T3 d'environ 100 m² chacun, actuellement loués 500 € par mois).L'autre partie de la dépendance est actuellement utilisée comme atelier et grand garage.
Le terrain d'environ 3,9 hectares se compose d'un vaste parc avec piscine et diverses essences d'arbres, dont de magnifiques pins parasols, un lac avec une cabine d'observation aménagée pour profiter de la nature et des divers oiseaux sauvages de passage.
Entourée de vergers, non loin du canal et de divers petits villages avec commerces et écoles, cette magnifique demeure offre tout le confort et le cachet à seulement 20 minutes d'Agen et de Nérac.
Référence: BVI0079720
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise avec piscine et dépendances
750 000 €
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