Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre, située au cœur d’un charmant village de la commune dynamique de SAINT-FULGENT, à seulement :
20 minutes des HERBIERS
20 minutes de la gare de MONTAIGU
45 minutes de l’aéroport de NANTES
À proximité immédiate des commodités et de l’entrée d’autoroute
Cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.
De plain-pied :
Un salon/séjour spacieux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning
Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille
Une pièce annexe derrière la cuisine, pouvant être aménagée en chambre ou bureau
Une première salle d’eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, et un dégagement menant à un immense garage
A l'étage :
4 chambres cosy, idéales pour accueillir toute la famille
Une belle salle de bain vintage, avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Une pièce mansardée ouverte, aménagée en dressing ou coin détente
A l'extérieur :
Sur une parcelle de 990 m2, profitez :
D’un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu
D’un espace terrasse paisible, donnant sur une cour gravillonnée
D’un carport de 42 m2, offrant un stationnement couvert pour plusieurs véhicules
D’un cadre chaleureux et reposant, avec des espaces verts tout proches
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Prix : 263 000€ (dont honoraires de 8 000€ à la charge des acquéreurs) Contact : M. Matthis CHARRIER : [Coordonnées masquées] ou à l'agence ATP Immobilier [Coordonnées masquées]. RCS : 907 852 548
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de caractère - saint fulgent
263 000 €
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