Maison 156m² à marines

Iad France - Emilien Lucron vous propose : MARINES - Centre-ville - Maison de charme avec beaux volumes et jardin

Située en plein cOEur de MARINES, cette maison offre un cadre de vie alliant charme, confort moderne et volumes généreux.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- Vaste salon lumineux d'environ 40 m², ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée
- Pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux
- WC indépendant avec lave-mains

Au 1er étage :
- Chambre de 15 m²
- Seconde chambre aux volumes remarquables (environ 35 m²)
- Salle de bain avec baignoire et meuble vasque

Au 2ème étage :
- Grande pièce aménagée avec salle d'eau, idéale pour suite parentale, espace télétravail ou salle de loisirs

Prestations complémentaires :
- Jardin plat et arboré de 400 m² avec double terrasse
- Garage indépendant en ossature bois
- Chaudière gaz récente
- VMC double flux
- Huisseries PVC double vitrage avec isolation thermique et phonique
- Réseaux d'eaux conformes
- Belle cave voûtée en sous-sol

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces habitables et des prestations qualitatives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Lucron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31183978)