Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Issenheim (68500)

Loft à aménager au sein du Château d'Issenheim de 131m² avec terrasse/jardin privatif – Issenheim (68500) ? Adresse : 9 Rue de Cernay, Issenheim (68500) ? Superficie : 131 m² (+ terrasse/jardin privatif de 80 m²) Description du bien : Découvrez ce local à transformer situé en plein coeur d'Issenheim, au rez-de-chaussée d'un bâtiment prestigieux (local situé au sein de l'ancienne filature, transformé en école montessori en 2012), bien desservi. Caractéristiques principales : • Surface intérieure : 131 m² répartis en 5 pièces modulables dont 3/4 grandes chambres et un très grand séjour avec cuisine ouverte à aménager • Sanitaires : 1 WC séparé avec lave-main • Une salle de bain / d'eau à aménager • Espace extérieur : Terrasse/jardin privatif de 80 m² à aménager selon vos besoins • Pas de fenêtres classiques dans les chambre (uniquement fenêtres de toit), à l'exception de la salle de bain et du séjour (fenêtre relativement petite, nous conseillons d'envisager de créer une baie vitrée à ce niveau donnant sur le jardin privatif). Atouts majeurs : • Grand parking gratuit devant le bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement • Localisation idéale : à seulement 15 minutes de Mulhouse et Colmar • Disponibilité immédiate Idéal pour un changement de destination en habitation (via permis de construire obligatoirement, coût prévisionnel 2.500€ via notre architecte partenaire ou celui de votre choix). Budget travaux estimatif pour une transformation en habitation à partir de 120.000€ (rénovation globale pour en faire un loft). Si nécessaire, nous pouvons gérer la réhabilitation pour vous selon vos envies, avec nos équipes. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.