Maison de village avec un fort potentiel d'agrandissement, nombreuses dépendances, proche école

Cette maison de village, idéalement situé dans une rue calme au voisinage agréable, fera votre bonheur si vous souhaitez acquérir un bien avec du cachet, de la pierre et des dépendances.
Elle se compose d'une salon de 23M², d'une cuisine bien exposée aménagée de 16M², deux chambres de 13 ET 16M², d'une petite salle d'eau avec WC.
Le grenier propose une grande partie aménageable avec de belles hauteurs sous plafonds.
Attenant à la maison un grand garage de 42M² possédant un deuxième WC, une grange également attenante de 80M² avec deux accès dont une entrée indépendante, idéale pour logement d'appoint, gîte....
Pour la partie extérieur vous profiterez d'un jardin bien ensoleillé avec de nombreuses dépendances telles qu'une petite maison à rénover ( 90M² environ), un atelier, un garage. Le jardin est entièrement clos. Un potager avec abri de jardin et poulailler attenant au jardin.

Cette charmante maison est habitable de suite le temps d'effectuer les travaux de rénovation tel que l'assainissement et le rafraîchissement afin d'apporter une touche de modernité.

Cette annonce référence 286013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 95 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2898.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr