Au cœur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d’ environ 180 m2 entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au cœur d’un des plus beaux villages du Tarn.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ)
3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité
1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC
Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle
Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse
Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé
Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage
Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable)
Stationnement aisé devant la maison
Cadre de vie & Environnement
Vivre à Lisle-sur-Tarn, c’est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d’une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied.
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres
Marché dominical typique à 700 m
Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km
Accès rapide à l’A68 :
Gaillac à 11 min
Albi à 23 min
Toulouse à 40 min
Pourquoi choisir ce bien ?
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits
Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C)
Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie
Emplacement privilégié dans un village chargé d’histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn
Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane
Prix affiché : 319 000 €. Honoraires inclus : 5 000 €, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.
Une opportunité rare au cœur de Lisle-sur-Tarn
Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c’est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d’un investissement pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ)
3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité
1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC
Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle
Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse
Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé
Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage
Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable)
Stationnement aisé devant la maison
Cadre de vie & Environnement
Vivre à Lisle-sur-Tarn, c’est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d’une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied.
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres
Marché dominical typique à 700 m
Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km
Accès rapide à l’A68 :
Gaillac à 11 min
Albi à 23 min
Toulouse à 40 min
Pourquoi choisir ce bien ?
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits
Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C)
Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie
Emplacement privilégié dans un village chargé d’histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn
Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane
Prix affiché : 319 000 €. Honoraires inclus : 5 000 €, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.
Une opportunité rare au cœur de Lisle-sur-Tarn
Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c’est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d’un investissement pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme 8 pièces Rénovation haut de gamme Garages, atelier & jardin Cœur de Lisle-sur-Tarn
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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