Maison 232m² à l'herbergement

Magnifique nouveauté dans votre agence Habitat Conseil !
Nous vous offrons la possibilité de rafraîchir cette maison de maître datant des années 1850, avec une superficie de terrain de 8974 m² constructible.
Située sur la commune de l'Herbergement, à 5 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, à 30 minutes de Nantes, la gare ferroviaire à proximité, à 1 km du centre-bourg avec toutes les commodités nécessaires.
Découvrez cette bâtisse avec une qualité architecturale qui saura vous plaire. 11 pièces, 232 m² à rafraîchir, garder le charme de l'ancien ou y ajouter une pointe de modernité, on laisse le choix à votre imagination.
En annexes, une dépendance de 86 m² au sol avec la même superficie à l'étage et un double garage de 45 m² vous offre la possibilité d'y créer un gîte ou des chambres d'hôtes dans un cadre exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère dotée d'un fort potentiel. Créez votre propre rêve en alliant le charme de l'ancien.
Contactez Anthony GUILLET
Pour information:
DPE : F
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5810 euros et 7810 euros.
Prix : 475 000 ¤ honoraires inclus (3,26 % à la charge de l 'acquéreur)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Anthony Guillet Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°909 916 421,.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires : 3.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_28395_30770282)