Appartement familial rénové – 3 chambres – Résidence recherchée

Au coeur de la résidence PARLY II, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement familial récemment rénové.

Il est composé de 3 chambres toutes avec balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée d'électro-ménager récent, une deuxième salle d'eau, et un vaste salon lumineux donnant sur une véranda isolée et fermée d'environ 10m2 (non comprise dans la surface Carrez), ajoutant une pièce de vie supplémentaire à l'appartement. Les matériaux employés pour la rénovation des différents espaces sont de qualité.

Une cave et un emplacement de parking boxé en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété dispose d'un service de gardiennage, d'une piscine et de courts de tennis, de nombreux espaces verts très bien entretenus par des jardiniers.

Les charges de copropriété (qui incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage) s'élèvent actuellement à 5 760€ par an. Elles sont vouées diminuer grâce aux travaux de rénovation énergétique avec notamment l'installation de géothermie (votée et provisionnée, le montant des travaux ne sera donc pas à la charge du futur propriétaire)
La taxe foncière s'élève à 2 171€

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300 euros par mois (soit 3 600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236Kwh/m2/an et classe CLIMAT E indice 51kgCo2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rousseau agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 817 729 908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Plumefideis.