Maison 180 m² à Soulangis

SOULANGIS (18220)- A deux pas du bourg et quelques kilomètres des vignobles de Menetou-Salon et Sancerre, charmante longère comprenant spacieux salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, jardin d'hiver, Cave sous partie. Matériaux atériaux de qualité (tomettes, cheminée, huisseries double vitrage). Un second bâtiment ancien à usage de dépendance complète ce bien. Très beau potentiel (résidence principale, chambres d'hôtes, gite etc...) pour cet ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 1800m2 environ. Idéal pour amateurs de belles pierres à la campagne ! A VISITER SANS TARDER... ( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN Carte T 18[Coordonnées masquées]20890 RCP AXA 00000[Coordonnées masquées]4