Charmant t2 lumineux avec une grande terrasse et deux places de parking.

Exclusivité !
Nous vous proposons ce charmant appartement de type T2 avec une superbe terrasse de 23 m2 dans un environnement calme et recherché de Tournefeuille.
Il est situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence récente et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux.
Le séjour s’ouvre sur une très grande terrasse de 23 m2, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien dont l’une est couverte.
L’ensemble de la résidence est fermé et sécurisé.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite, ou pour avoir de plus amples informations.
L’appartement bénéficie d’une performance énergétique de classe C, avec un diagnostic réalisé le 28 mars 2025.
La consommation énergétique est comprise entre 470 € et 660 €, prix moyen des années 2021,2022,2023 , abonnement compris.
La consommation d'énergie primaire :107 kwh/m2/an .
Le nombre de lots à usage d'habitation est de 30 lots et il n’y a pas de procédure en cours.
Les charges mensuelle ne sont pas élevées et ne représentent que 76 € seulement.
Les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur soit 7 600 € ttc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr