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St gratien petit lac
— Saint-Gratien 95210 —
Nos partenaires locaux
Située à deux pas du lac et en limite d'ENGHIEN LES BAINS , cette maison individuelle de 200 m2 environ se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports accessibles à pied (Gare Champ de Course à 5 min, Enghien-les-Bains à 10 min, écoles....)
Elle se compose comme suit : hall d’entrée desservant une buanderie avec cellier et un grand garage double. Au premier étage : pièce de vie traversante de 46 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. Salle de bains et toilettes séparées. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses, une salle d’eau et WC.
les combles aménagés d'une suite parentale de 66 m2 avec salle de bains, espace bureau et rangements.
Le tout est entouré d’un jardin arboré, avec un espace repas et barbecue. Une belle maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située aux abords du lac.
Elle se compose comme suit : hall d’entrée desservant une buanderie avec cellier et un grand garage double. Au premier étage : pièce de vie traversante de 46 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. Salle de bains et toilettes séparées. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses, une salle d’eau et WC.
les combles aménagés d'une suite parentale de 66 m2 avec salle de bains, espace bureau et rangements.
Le tout est entouré d’un jardin arboré, avec un espace repas et barbecue. Une belle maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située aux abords du lac.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St gratien petit lac
755 000 €
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