Maison 90 m² à Pavant

? COUP DE COEUR À PAVANT 02310 – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ? ? Prix : 197 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) À la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités ? Cette charmante maison familiale de 90 m² située à Pavant (02310) pourrait bien être votre prochaine adresse ! Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 432 m², elle offre un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des espaces extérieurs. ? Une maison lumineuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée ? Entrée accueillante ? Chambre confortable ? Salle d'eau ? Buanderie pratique ? Cuisine d'été idéale pour les repas en famille et les journées ensoleillées ? Grand garage À l'étage ? Spacieux salon -séjour lumineux de 28 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Deux chambres agréables ? Salle de bains ? WC indépendant ? Des extérieurs qui font la différence ? Grande terrasse de 33 m² pour partager de beaux moments entre amis ou en famille ? Vaste jardin propice à la détente, aux jeux et aux projets de jardinage ? Cabanon et hangar en fond de parcelle pour le rangement ou les loisirs ? Un emplacement pratique ? Gare de Saâcy-sur-Marne à seulement 10 minutes (Paris Gare de l'Est en liaison directe) ? Écoles maternelle et primaire à proximité ? Ramassage scolaire pour le collège ? 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry ? 30 minutes de Coulommiers Informations complémentaires ? Taxe foncière : 1 000 € ? DPE : D – GES : D ? Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 660 € par an ? Ce que l'on aime : ? Son environnement calme et verdoyant ? Son vaste terrain de plus de 2 400 m² ? Ses beaux volumes et sa luminosité ? Sa proximité avec la gare pour rejoindre Paris facilement Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie ! ? Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de PAVANT ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Prix : 197.000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide