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Villa d’exception en bord de mer
— Saint-Cyprien 66750 —
880 000 €
179 m² / 608 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Emplacement unique à Saint-Cyprien Plage pour cette villa, située 'les pieds dans l'eau' bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Elle déploie 178m2 de surface habitable sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 , offrant des volumes généreux et une superbe vue mer .
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de sport avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle cinéma, d’une salle de jeux ou d’un espace détente .
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie complètent ce niveau.
Au 2ème étage, un vaste séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. En point d’orgue, un toit-terrasse privatif de 60 m2 vous invite à admirer un superbe panorama à 360o sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères.
Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules, voire d’y accueillir un bateau à l’hivernage. Il est également agrémenté d’un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un portillon discret au fond du jardin offre un privilège rare : un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Possibilité de piscine (10x5m) et ascenseur. Un bien idéal pour les amoureux de la Méditerranée en recherche d'un cadre de vie rare et exclusif.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de sport avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle cinéma, d’une salle de jeux ou d’un espace détente .
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie complètent ce niveau.
Au 2ème étage, un vaste séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. En point d’orgue, un toit-terrasse privatif de 60 m2 vous invite à admirer un superbe panorama à 360o sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères.
Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules, voire d’y accueillir un bateau à l’hivernage. Il est également agrémenté d’un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un portillon discret au fond du jardin offre un privilège rare : un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Possibilité de piscine (10x5m) et ascenseur. Un bien idéal pour les amoureux de la Méditerranée en recherche d'un cadre de vie rare et exclusif.
Référence: 191
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d’exception en bord de mer
880 000 €
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