Nichée au bout d'une impasse, dans un hameau paisible sans vis-à-vis ni nuisance, cette superbe maison en pierre entre Périgueux et Bergerac allie charme authentique et rénovation de qualité. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles dans un style local épuré, elle offre un cadre de vie agréable et élégant.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² et une cuisine dinatoire, tous deux donnant accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie, une salle de jeux, un atelier et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage se divise en deux ailes distinctes comprenant au total 6 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux bureaux et deux salles de bains supplémentaires viennent enrichir les prestations de cette maison familiale.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 550 m² offre les plaisirs de la campagne sans les contraintes d'un grand entretien. Un abri permet de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage central par pompe à chaleur (sol et radiateurs). Assainissement individuel non conforme. Double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41605
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² et une cuisine dinatoire, tous deux donnant accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie, une salle de jeux, un atelier et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage se divise en deux ailes distinctes comprenant au total 6 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux bureaux et deux salles de bains supplémentaires viennent enrichir les prestations de cette maison familiale.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 550 m² offre les plaisirs de la campagne sans les contraintes d'un grand entretien. Un abri permet de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage central par pompe à chaleur (sol et radiateurs). Assainissement individuel non conforme. Double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41605
Référence: 3LAW-C1V-WGZ
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rénovation de charme
395 600 €
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