Reims - studio rénové dans résidence gérée avenue de laon

Dans une residence étudiante bâtie en 2014, au début de l'avenue de Laon (secteur Saint-Thomas), proche de l'hyper centre de REIMS, au pied du Tramway (accès très rapide à la gare centre TGV/TER et au centre ville à pied).
SPECIAL INVESTISSEUR Dans un bâtiment donnant sur cour (très au calme), au deuxième étage avec ascenseur (accès PMR), studio de 18.22 m2 meublé, avec salle de douche et WC. La résidence dispose d'une laverie, d'un espace sport et d'une salle commune. L'ensemble a été entièrement rénové récemment (mobilier et peintures).
Ce studio entièrement équipé est sous bail commercial : bail GARANTISSANT des loyers annuels de 3 600 euros TTC, que le studio soit loué OU NON. Vous n'avez rien à gérer : la résidence étudiante gère pour vous les visites, les entrées, les sorties ... Bail commercial de 9 ans, renouvellé en juillet 2023. Réseau WIFI individuel. Permanence sur site de 7h à 18h. Service de ménage possible (charge locataire).
Reste à votre charge : les charges de copropriété (540 euros par an, fond travaux inclus) et la taxe foncière (180 euros par an).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.