Name: Immeuble de rapport avec jardin proche centre-ville
SKU: 2088
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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à Cosne-Cours-Sur-Loire

ESG SERVICES

à Chatillon-Sur-Loire

Coignet (SA)

à Clamecy

195 000 €

Financer ce bien à partir de 985 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 896 € €	32 576 € €
15 ans	1 383 € €	53 860 € €
20 ans	1 129 € €	75 940 € €
25 ans	985 € €	100 381 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

210 m²

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Situé à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement T2, fonctionnel et lumineux actuellement libre de toute occupation (possibilité à 470€)

Un appartement T3, spacieux avec belle hauteur sous plafond actuellement loué à 469€

À l’étage :

Un appartement T4, traversant, offrant de beaux volumes et une disposition agréable actuellement libre (possibilité à 690€)

L’ensemble est complété par :

Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage

Un grenier sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d’aménagement

Une cour intérieure et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité

Une opportunité rare à deux pas du centre-ville, offrant un revenu locatif immédiat avec une possibilité d’occupation ou de mise en location supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Investisseur, le potentiel locatif est à 10%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 2088
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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