495 000 €
304 m² / 142 425 m²
13 pièces
Propriété exceptionnelle en position dominante s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de fôrets.
Nichée entre le pittoresque village de Gavaudun et le joli château de Biron, cette magnifique propriété offre un cadre enchanteur mêlant charme rustique et confort moderne. Déployée sur 303,8 m², elle se compose de 13 pièces, avec cinq chambres confortables dont trois indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités.
La maison met en valeur une belle architecture traditionnelle en pierre, rehaussée par des améliorations contemporaines telles que le double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.
L’intérieur, lumineux et chaleureux, propose de vastes espaces de vie parfaits pour la détente ou les moments de convivialité. Une connexion Internet haut débit permet de rester connecté tout en profitant de la quiétude des lieux.
Entourée de verdure et bénéficiant d’espaces extérieurs soignés, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Elle s’ouvre généreusement sur la nature environnante, offrant de multiples coins propices à la détente, notamment près de la piscine, où vous pourrez savourer un verre en toute quiétude.
Que vous envisagiez d’en faire une résidence familiale, un lieu de villégiature ou une activité de location (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette perle rare proche des commodités de Monflanquin et Villeréal offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.
Prix honoraires inclus :495.000€
Prix honoraires exclus : 471.429€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Nichée entre le pittoresque village de Gavaudun et le joli château de Biron, cette magnifique propriété offre un cadre enchanteur mêlant charme rustique et confort moderne. Déployée sur 303,8 m², elle se compose de 13 pièces, avec cinq chambres confortables dont trois indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités.
La maison met en valeur une belle architecture traditionnelle en pierre, rehaussée par des améliorations contemporaines telles que le double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.
L’intérieur, lumineux et chaleureux, propose de vastes espaces de vie parfaits pour la détente ou les moments de convivialité. Une connexion Internet haut débit permet de rester connecté tout en profitant de la quiétude des lieux.
Entourée de verdure et bénéficiant d’espaces extérieurs soignés, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Elle s’ouvre généreusement sur la nature environnante, offrant de multiples coins propices à la détente, notamment près de la piscine, où vous pourrez savourer un verre en toute quiétude.
Que vous envisagiez d’en faire une résidence familiale, un lieu de villégiature ou une activité de location (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette perle rare proche des commodités de Monflanquin et Villeréal offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.
Prix honoraires inclus :495.000€
Prix honoraires exclus : 471.429€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0080101
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante propriété avec piscine, deux annexes et vue sur le château de biron
495 000 €
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