Propriété sur 31 ha idéale chevaux et gîtes 10 mn de montpon-ménestérol (24)

Située à 10 mn de MONTPON-MÉNESTÉROL, dans le Périgord blanc, et au cœur de la forêt de la double, cette propriété est idéale pour un projet de tourisme équestre. Elle se situe en plein cœur d’un cadre exceptionnel, verdoyant et au calme, sans vis-à-vis dans un hameau.
Elle propose une maison d’habitation et trois chalets pour une activité de gîte (équestre) dans cette région très touristique qui offre de belles balades sur et autour de la propriété.

Détail des installations :

Les habitations et installations :

- Maison principale d’habitation d’une superficie de 172 m2 : cuisine aménagée et équipée (neuve), salle à manger avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, trois chambres, salle de bains, salle d’eau et deux WC.
Une terrasse et cuisine d’été.

- Trois chalets de 36 m2 chacun avec terrasse de 19 m2 (vendus meublés)
- Une piscine 14X8
- Un sauna
- Un garage
- Une grange
- Un atelier



Les terres :

- Parcellaire 31 ha attenants à la propriété
- 27 ha de bois
- 4 ha de prairie
- Un étang de pêche de 1.600 m2
Une superficie de 8.335 m2 est située en zone UT (zone touristique). Ce qui autorise la construction de 3 chalets supplémentaires.


Distances principales :

- 2 mn des commerces et des écoles
- 10 mn de Montpon-Ménéstrol
- 40 mn de Libourne et de Périgueux
- 1h10 mn de Bordeaux

Ce lieu offre un fort potentiel pour le développement d’un projet touristique, en particulier dans le domaine du tourisme équestre, au cœur d’une région déjà très orientée vers cette activité. Il constitue également un cadre idéal pour profiter pleinement de ses chevaux et organiser de nombreuses balades.
Si cette propriété correspond à votre projet et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Nicolas [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage de détails et peut-être même organiser une visite.

A noter : Possibilité d’acquérir cette propriété équestre avec 4 ha (dont 2 ha de prairie) pour la somme de 498.200 € HAI (dont honoraire d’agence 6 % soit 28.200 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr