Découvrez ce magnifique corps de ferme, soigneusement rénové au fil des années, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, sans aucun voisin ni vis-à-vis. Immergés en pleine nature, vous profiterez d’une tranquillité assurée.
**Détails de la propriété :**
– **Très grande pièce de vie** : 103 m², baignée de lumière, avec vue imprenable sur le parc.
– **Cuisine aménagée et équipée** : 30 m², idéale pour les amateurs de gastronomie, accompagnée d’une vaste arrière-cuisine.
– **Chambre de plain-pied** : une salle d’eau, parfaite pour un confort optimal.
– **À l’étage** : 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
**Dépendances :**
– **Première dépendance attenante** : 64 m², avec cave à vin et un atelier, idéale pour les passionnés.
– **Deuxième dépendance** : 108 m², accessible pour abriter un camping-car.
**Extérieur :**
– **Piscine** : 11,75 m x 5 m, couverte et sécurisée, avec un liner récent de 2 ans.
– **Énergie** : Panneaux solaires en production, avec revente à EDF de 9 kWh, couvrant les coûts du foncier et de l’électricité.
– **Alimentation en eau** : Réseau communal.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre unique et naturel. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d’informations !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 890 266 182
Titulaire de la Carte professionnelle CPI41[Coordonnées masquées]45211 délivrée par CCI de Loir et Cher
Ville du greffe : 41100
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817804
Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (330 000,00 € hors honoraires).
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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256m² à vernou-en-sologne
349 800 €
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