Nichée au confluent des deux Creuses, dans le village d’artistes emblématique de Fresselines, cette maison de Maître en pierres apparentes, à la toiture à quatre pans et sans aucun vis-à-vis, incarne l’élégance authentique dans un écrin de verdure.
Entièrement habitable sans travaux, elle déploie 123 m2 de charme et de confort, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Cuisine aménagée baignée de lumière naturelle
Bureau avec placard intégré, idéal pour télétravail ou atelier
Grande chambre avec rangements
Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Séjour chaleureux et coloré, ouvert sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur la vallée
Étage intimiste et lumineux
Deux vastes chambres, chacune avec lavabo sur colonne
Cagibi et espace de rangement optimisé
Bel escalier en chêne massif
Annexes & Atouts techniques
Rez-de-jardin : garage, cave/atelier, buanderie
Matériaux nobles : tommettes, parquet chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
Chauffage central au fioul, radiateurs en fonte
Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage
Toiture isolée, en bon état, tuiles mécaniques avec deux chiens-assis
Assainissement individuel conforme
Terrain de 7628 m2, paysagé et arboré (arbres fruitiers)
Au cœur d’un bourg vivant et animé toute l’année, chargé d’histoire et de culture, à :
20 minutes du lac d’Éguzon (base nautique, baignade, randonnées)
10 à 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (SNCF Axe Limoges Paris)
60 minutes de Châteauroux et Limoges
Accès rapide à l’autoroute A20 (30 min)
Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres, de paysages inspirants et de tranquillité, à la recherche d’un bien de caractère à l’esprit artistique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Entièrement habitable sans travaux, elle déploie 123 m2 de charme et de confort, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Cuisine aménagée baignée de lumière naturelle
Bureau avec placard intégré, idéal pour télétravail ou atelier
Grande chambre avec rangements
Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Séjour chaleureux et coloré, ouvert sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur la vallée
Étage intimiste et lumineux
Deux vastes chambres, chacune avec lavabo sur colonne
Cagibi et espace de rangement optimisé
Bel escalier en chêne massif
Annexes & Atouts techniques
Rez-de-jardin : garage, cave/atelier, buanderie
Matériaux nobles : tommettes, parquet chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
Chauffage central au fioul, radiateurs en fonte
Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage
Toiture isolée, en bon état, tuiles mécaniques avec deux chiens-assis
Assainissement individuel conforme
Terrain de 7628 m2, paysagé et arboré (arbres fruitiers)
Au cœur d’un bourg vivant et animé toute l’année, chargé d’histoire et de culture, à :
20 minutes du lac d’Éguzon (base nautique, baignade, randonnées)
10 à 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (SNCF Axe Limoges Paris)
60 minutes de Châteauroux et Limoges
Accès rapide à l’autoroute A20 (30 min)
Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres, de paysages inspirants et de tranquillité, à la recherche d’un bien de caractère à l’esprit artistique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison de maître au cœur de la vallée des peintres vue panoramique et charme authentique- 23450 fresselines
170 000 €
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