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à Toulouse

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à Nevers

53 000 €

75 m²

4 pièces

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Réf. 2916 - Maison 75 m2 habitables à rafraichir à quelques minutes de Varzy.
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine 13 m2 (cheminée), séjour 17 m2 (cheminée), pièce d'entrée 8 m2, salle d'eau 4 m2, WC, deux chambres 16 m2 et 11 m2.
A l'étage : grenier sur le tout 99 m2.
A la suite : cellier 19 m2, local chaudière, garage attenant.
Tout à l'égout (contrôle reste à faire), chauffage central fioul, huisseries tout en double vitrage PVC, toiture de l'habitation en très bon état.
Possibilité branchement gaz de ville. Fort potentiel d'aménagement au grenier.
L'ensemble sur un beau terrain arboré d'environ 1 400 m2 , PLUS parcelle non attenante de 2 550 m2.
Honoraires agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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