259 000 €

180 m² / 285 m²

7 pièces

Ma Compagnie Immobilière

Nos partenaires locaux

Votre chalet direct usine

Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri

06 25 70 51 33 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

Nous effectuons tous vos DIAGNOSTICS IMMOBILIERS obligatoires avant la vente ou la location. Réactivité garantie.

02 41 49 09 09 ou cliquez-ici

Votre maître d’œuvre local

Extension, rénovation, écoute & conseil : Un accompagnement sur mesure pour donner vie à votre projet

02 52 65 02 09 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

À vendre Grande maison de charme au cœur de Saint-Amand-sur-Sèvre Idéale pour gîte ou maison familiale 180 m2 259 000 € FAI
Vous rêvez d’un lieu chaleureux, spacieux et prêt à accueillir famille, amis ou hôtes de passage ? Cette belle maison de 180 m2, située dans le centre du village de Saint-Amand-sur-Sèvre, a tout pour plaire !
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un grand séjour lumineux pour se retrouver en toute convivialité

Une cuisine moderne toute équipée, avec son îlot central, parfaite pour cuisiner et partager

Une buanderie fonctionnelle

Un bureau ou coin lecture/travail

Un WC indépendant

Une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour plus d’intimité

À l’étage :

Un espace détente ou second salon

Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou visiteurs

Une salle d’eau avec WC

Un espace sauna, pour des moments de bien-être à la maison

Extérieurs et équipements :

Une cour intime et fermée, facile à entretenir

Une dépendance avec barbecue, idéale pour les repas d’été

Double vitrage, volets roulants électriques

Pompe à chaleur réversible pour un confort toute l’année

Cette maison est parfaite pour un projet de gîte : son agencement permet d’accueillir plusieurs personnes tout en garantissant confort et espace à chacun.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.[Coordonnées masquées] . [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 192 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison familiale de 180 m2 avec cour, dépendance et sauna Idéale gîte Saint-Amand-sur-Sèvre 2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre Maison familiale de 180 m2 avec cour, dépendance et sauna Idéale gîte Saint-Amand-sur-Sèvre 2

259 000 €