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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 198m² à marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
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Nouveauté Immopro Conseils!
Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13 eme arrondissement de Marseille, secteur les Mourets, cette magnifique villa d'environ 200m2 sur un terrain de 1352m2.
Le bien se compose au rdc d'une belle veranda, d'une spacieuse chambre, d'une deuxieme chambre accueillant un dressing double, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc séparée.
Pour la partie vie, elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger,un espace bureau, d'une cuisine aménagée avec deux modules, un espace buanderie et une arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez un deuxieme coin bureau donnant sur une terrasse de 13m2 ainsi qu'une immense chambre avec salle d'eau privative et dressing.
Les gros + de ce bien:
- Maison offrant de beaux volumes totalement rénovée récemment .
- Secteur résidentiel au calme absolu
- Très jolie terrasse de plus de 100m2 offrant une magnifique vue, avec store electrique ainsi qu'un espace barbecue + four à pizza.
- Une grande suite parentale de plus de 40m2 avec dressing et salle d'eau
- Equipements et matériaux de grande qualités changés récements( cuisine américaine, climatisatisation réversible, porte blindée, salle d'eau rénovée, alarme etc...)
- Une piscine nichée au coeur des arbres au calme aboslu, avec pool house!
- Un garage double
- Une annexe non aménagée offrant la possibilité d'aménager un atelier/salle de sport ou un studio indépendant vient compléter le bien
Vous serez séduit par ce bien offrant tout le confort nécessaire niché au coeur des arbres et de la colline!
Coup de coeur assuré!
A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter rapidement!(Photos supplémentaires sur demande)
Votre contact: Alexandre Cau au [Coordonnées masquées]
VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES-Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille- Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandre Cau,carte de transaction N°: CPI131[Coordonnées masquées]4078 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405
Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13 eme arrondissement de Marseille, secteur les Mourets, cette magnifique villa d'environ 200m2 sur un terrain de 1352m2.
Le bien se compose au rdc d'une belle veranda, d'une spacieuse chambre, d'une deuxieme chambre accueillant un dressing double, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc séparée.
Pour la partie vie, elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger,un espace bureau, d'une cuisine aménagée avec deux modules, un espace buanderie et une arrière cuisine.
A l'étage, vous trouverez un deuxieme coin bureau donnant sur une terrasse de 13m2 ainsi qu'une immense chambre avec salle d'eau privative et dressing.
Les gros + de ce bien:
- Maison offrant de beaux volumes totalement rénovée récemment .
- Secteur résidentiel au calme absolu
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- Une grande suite parentale de plus de 40m2 avec dressing et salle d'eau
- Equipements et matériaux de grande qualités changés récements( cuisine américaine, climatisatisation réversible, porte blindée, salle d'eau rénovée, alarme etc...)
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Référence: AG1245-064 AUB
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 198m² à marseille-13e
850 000 €
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