Local commercial val de reuil 46.35 m2

Situé en plein coeur de Val-de-Reuil, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne Paris-Rouen) et à proximité immédiate de l'autoroute A13, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un quartier en pleine transformation urbaine. Idéal pour capter une clientèle de passage comme de proximité, il se trouve au sein d'un environnement dynamique, propice au développement d'une nouvelle activité. Le bien se compose de deux espaces commerciaux, d'une arrière-boutique pratique pour le stockage ou l'organisation interne, ainsi que d'un sanitaire. Il est chauffé par un système électrique et se situe en copropriété, L'agencement permet de multiples possibilités d'exploitation selon le projet envisagé. Ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant démarrer son activité dans un secteur en devenir, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local situé au coeur d'un pôle en plein essor. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.