Appartement de 2 pièces (49 m2) Carré d'Or de Saint-Germai

 Niché au *2e étage par escalier d'un immeuble haussmannien typique du prestigieux *Carré d'Or* de Saint-Germain-des-Prés, ce *2 pièces de 49 m2* allume charme parisien et fonctionnalité.   *Distribution* :   - *Une entrée* desservant les différents espaces.   - *Un séjour/living* lumineux (env. 25 m2), poutre d'époque au plafond et grande fenêtre donnant sur une rue calme..   - *Une chambre indépendante* (env. 15 m2), assez spacieuse pour un lit double et rangements et dressing.  - *Une cuisine séparée* (équipée de plaques, espace pour un frigo et électroménager), pratique pour les amateurs de cuisine.   - *Une salle de bain* avec douche et baignoire toilettes séparés, carrelage style provençal.    *Atouts* :   - *Emplacement mythique* : à deux pas des cafés littéraires (Les Deux Magots, Café de Flore), boutiques luxe et rues animées (rue de Rennes, rue du Bac).   - *Calme malgré le coeur vibrant du 6e arrondissement.   - *Cachet ancien* : parquet, hauteur sous plafond, porte-fenêtre.   - *Montée par escalier* .   Parfait pour un *investisseur* (location touristique très demandée) ou un *particulier* cherchant l'âme de Saint-Germain dans un format intimiste.