Grande maison avec piscine sur 2 hectares

SITUATION : Au bout d'une allée privée, dans un petit bourg paisible situé entre Villeneuve-sur-Lot et Monflanquin. Vous profitez d'un cadre calme tout en étant à moins de 10 minutes en voiture des commerces, écoles et restaurants de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION : Cette maison spacieuse, répartie sur deux niveaux, offre un généreux salon/séjour de 71 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'une buanderie. CONFORT : Chauffage électrique complété par un poêle à bois, isolation par les murs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assainissement individuel par fosse septique. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 3 hectares, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1850 euros et 2550 euros. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .