Appartement 92 m² à Marseille-1e

À Vendre Appartement -bureau- Haussmannien F6 – Marseille 1er Situé dans un quartier central très recherché de Marseille, à mi-chemin entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port, découvrez ce 6 piéces de style haussmanien à rafraichir, offrant 92,29 m² en loi Carrez. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Anciennement utilisé comme cabinet médical, le bien bénéficie d'une double affectation permettant aussi bien un usage résidentiel que professionnel, idéal pour une habitation de caractère ou pour exercer une activité libérale dans un environnement central et dynamique. Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement F6 Surface : 92,29 m² (loi Carrez) Étage : 1er sur 6, avec ascenseur Construction : Architecture haussmannienne Espace de stockage : Cave en sous-sol Charges de copropriété : environ 96 € mensuels Taxe foncière : 1500 € par an Atouts : Emplacement idéal : entre Gare Saint-Charles, Vieux-Port, Quartier touristique du Panier et La Joliette, en plein coeur de Marseille. Prestations haussmanniennes : Grandes fenêtres, hauteur sous plafond généreuse, volumes agréables. Polyvalence d'utilisation : Habitation familiale ou usage professionnel grâce à sa double affectation. Transports : Métro Colbert, Tramway T1 (stations Alcazar et Sadi Carnot), lignes de bus multiples. Prix de vente : 300 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur de 7 500 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir les charmes de ce bien rare au coeur d'un environnement dynamique et attractif. Emmeline Sebbah siren (533170957) Agence Le Nouvel Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911727923 RCP 59661778