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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 121m² à chatelaillon-plage
— Chatelaillon-Plage 17340 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez votre future maison d'exception, idéalement située au cOEur du prestigieux 'Triangle d'Or' à seulement 100 mètres de la plage.
Cette villa de 120 m² a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Premier étage (66 m²)
- Lumineux séjour plein sud avec de larges baies vitrées
- Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie
- Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing
- Salle de bain au design soigné avec wc
Rez-de-chaussée (54 m²)
- Studio locatif indépendant (30 m²) avec entrée privative : chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau moderne avec wc et son extérieur
Idéal pour location courte ou longue durée, générant un revenu complémentaire ou pour recevoir vos amis
- Espaces dédiés à la maison (24 m²) : buanderie, bureau, dégagement avec placard intégré
Extérieur
- Jardin clos et paysager, terrasse en bois 'cocooning'
- Garage de 21 m²
Avantages clés
- Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage, commerces et écoles accessibles à pied
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Performances énergétiques optimales (DPE B, GES A)
- Opportunité de revenu locatif avec le studio indépendant
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212990)
Cette villa de 120 m² a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Premier étage (66 m²)
- Lumineux séjour plein sud avec de larges baies vitrées
- Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie
- Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing
- Salle de bain au design soigné avec wc
Rez-de-chaussée (54 m²)
- Studio locatif indépendant (30 m²) avec entrée privative : chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau moderne avec wc et son extérieur
Idéal pour location courte ou longue durée, générant un revenu complémentaire ou pour recevoir vos amis
- Espaces dédiés à la maison (24 m²) : buanderie, bureau, dégagement avec placard intégré
Extérieur
- Jardin clos et paysager, terrasse en bois 'cocooning'
- Garage de 21 m²
Avantages clés
- Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage, commerces et écoles accessibles à pied
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Performances énergétiques optimales (DPE B, GES A)
- Opportunité de revenu locatif avec le studio indépendant
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212990)
Référence: 1757433
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 121m² à chatelaillon-plage
544 000 €
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