Coquette maison de 132m2 sur 840m2 de terrain clos et joliment arboré echirolles rondeau

En retrait du cours Jean-Jaurès, au Rondeau, à deux pas de l'arrêt navis de la ligne C2, de l'accès à la rocade Sud, et de commerces de proximité, vaste maison individuelle de 132m2 habitables et 164m2 utiles + dépendances, sur un terrain clos et arboré de 840m2. De plain pied, elle est dotée d'un séjour exposé Sud et Ouest avec poële à pellets, d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour un budget de 76 000 € elle a été entièrement rénovée en terme d'isolation des murs par l'extérieur, d'isolation sous toiture, de fenêtres et d'une installation d'un poële à pellets. Toutes Les fenêtres sont en PVC oscillo-battantes, avec des volets électriques solaires pour le rez-de-chaussée, et des persiennes à l'étage.
Equipée de nombreux rangements, elle offre de belles possibilités d'aménagement.
En dépendance, un garage avec mezzanine à l'arrière de la maison, ainsi que deux caves, pour une surface totale de 46,49m2. Le tableau électrique est récent, le portail est électrique. La maison va nécessiter une modernisation, mais les 'gros' travaux ont déja été réalisés et sont tous sous garantie décennale.
DPE C, GES A, estimation des coûts d'énergie annuels du logement : entre 1740€ et 2420€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.