Immeuble de rapport et terrain de 15a88ca en zone

OPPORTUNITÉ RARE À HAGUENAU IMMEUBLE + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE !Situé sur la route de Woerth, à HAGUENAU, découvrez cet immeuble de rapport implanté sur un généreux terrain de 1588 m² en zone URa, offrant un fort potentiel daménagement, de division ou de construction.Ce bien se compose de deux lots : Un local professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour activité libérale, artisan, bureaux (actuellement il sagit dun salon de coiffure), un appartement en duplex à létage, lumineux et spacieux.À larrière : un grand jardin ensoleillé, agrémenté de dépendances à conserver ou à démolir selon vos projets (extension, nouvelle construction, aménagement paysager, etc.).Atouts clés : emplacement stratégique avec excellente visibilité, terrain en zone URa constructibilité intéressante pour promoteurs ou investisseurs, accès facile aux axes routiers, commerces, écoles. Multiples options d'exploitation : investissement locatif, revente en lots, transformation totale ou partielle.Une opportunité, que vous soyez particulier à la recherche dun projet unique, investisseur à la recherche de rendement, ou professionnel de limmobilier en quête de foncier à fort potentiel.Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !