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Maison Biarritz 4 pièce(s) 160.98 m2
— Biarritz 64200 —
Nos partenaires locaux
Maison rare en hyper-centre de Biarritz - à deux pas de la plage. A seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage, de la place Clemenceau, cette maison de 160 m² offre un emplacement exceptionnel en coeur de ville. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur un grand patio entièrement végétalisé sans vis à vis parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce patio prolonge harmonieusement la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC invité, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. Un T2 indépendant avec potentiel locatif ou d'agrandissement. Un appartement T2 attenant vient enrichir cette propriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Bien qu'il soit totalement indépendant avec son propre accès, il fait partie intégrante de la maison. Ce T2 constitue une opportunité rare : il peut générer une belle rentabilité locative ou, selon vos besoins, être facilement réintégré à la maison principale. Cela permettrait d'envisager jusqu'à 5 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, tout en conservant une circulation fluide et des ouvertures vers l'extérieur. Une opportunité rare à Biarritz, à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements contactez LAFORET immobilier Biarritz au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Biarritz 4 pièce(s) 160.98 m2
1 495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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