Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : - Maison à 5 min d'Esch-sur-Alzette
Idéal frontalier ou investisseur !
Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier calme et recherché. Fonctionnelle et bien entretenue, elle saura répondre à vos attentes !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m² + 50 m² supplémentaires potentiels (grenier + pièce au-dessus du garage)
Terrain : 356 m² avec jardin
Garage 2 voitures + 2 places extérieures
3 chambres dont 2 avec placards
1 bureau, idéal pour le télétravail
Cuisine équipée : four & lave-vaisselle neufs, hotte, plaque, frigo
3 WC - 2 salles d'eau
Cave, grenier, dépendance
Confort & équipements :
Chauffage central par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installé en mai 2023)
Isolation récente (toiture & cave)
Salle de bain refaite à neuf (avril 2024)
Toiture révisée et remise en état (janvier 2023)
Boîtier fibre en place
DPE : B
Taxe foncière : 940 ¤ / an
Points forts :
À seulement 5 minutes d'Esch-sur-Alzette
Possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires
Bien parfaitement entretenu
Idéal résidence principale ou investissement locatif
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217558)
Idéal frontalier ou investisseur !
Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier calme et recherché. Fonctionnelle et bien entretenue, elle saura répondre à vos attentes !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m² + 50 m² supplémentaires potentiels (grenier + pièce au-dessus du garage)
Terrain : 356 m² avec jardin
Garage 2 voitures + 2 places extérieures
3 chambres dont 2 avec placards
1 bureau, idéal pour le télétravail
Cuisine équipée : four & lave-vaisselle neufs, hotte, plaque, frigo
3 WC - 2 salles d'eau
Cave, grenier, dépendance
Confort & équipements :
Chauffage central par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installé en mai 2023)
Isolation récente (toiture & cave)
Salle de bain refaite à neuf (avril 2024)
Toiture révisée et remise en état (janvier 2023)
Boîtier fibre en place
DPE : B
Taxe foncière : 940 ¤ / an
Points forts :
À seulement 5 minutes d'Esch-sur-Alzette
Possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires
Bien parfaitement entretenu
Idéal résidence principale ou investissement locatif
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217558)
Référence: 1755936
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à audun-le-tiche
320 000 €
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