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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – belle maison familiale lumineuse à écouflant-bourg
— Ecouflant 49000 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison indépendante des années 80, idéalement située au cœur d'Écouflant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin
La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin.
Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique.
A l'étage :
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins.
A l'extérieur :
Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces :
un double garage avec grenier pour le stockage
un local à vélo
un bûcher
et un coin potager pour les amateurs de jardinage.
Les plus :
Maison non mitoyenne
Excellente classe énergétique
Volumes généreux et belle luminosité
Environnement calme et recherché
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.905089
Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin
La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin.
Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique.
A l'étage :
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins.
A l'extérieur :
Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces :
un double garage avec grenier pour le stockage
un local à vélo
un bûcher
et un coin potager pour les amateurs de jardinage.
Les plus :
Maison non mitoyenne
Excellente classe énergétique
Volumes généreux et belle luminosité
Environnement calme et recherché
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340935976497
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – belle maison familiale lumineuse à écouflant-bourg
370 000 €
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