**Exclusivité Équipe Immo !** À Cadours, découvrez cette magnifique maison d’architecte T6 de 163 m2, construite en 2000. ** Situation idéale ** À proximité immédiate, vous trouverez la poste, des commerces de proximité, des établissements de santé ainsi que les écoles, de la maternelle au collège. L’aéroport de Blagnac est accessible en une trentaine de minutes. ** Extérieur ** Le terrain arboré, de 2 000 m2 environ, offre un cadre agréable et spacieux. ** Intérieur ** L’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le salon-salle à manger, équipé d’un insert et de la climatisation réversible, invite à la convivialité. La cuisine et la pièce à vivre s’ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Le coin nuit du rez-de-chausée comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard et balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparées et un vaste garage de 114 m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Il serait idéal pour accueillir une activité libérale. ** Atouts supplémentaires ** Climatisation gainable et panneaux photovoltaïques pour un confort et des économies d’énergie
Un bien rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel !
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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