Name: Maison de 6 chambres avec garage et jardin
SKU: BVI0075940
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

318 000 €

188 m² / 516 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Cette maison lumineuse et spacieuse est idéalement située au cœur de Bergerac, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités essentielles.

Le rez-de-chaussée comprend un bureau spacieux, une bibliothèque, un salon confortable et une cuisine avec accès direct à deux terrasses. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec balcon privé, ainsi qu’une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et une pièce de rangement.

Le sous-sol comprend un WC et deux pièces supplémentaires, l’une actuellement utilisée comme buanderie ou bar, et l’autre comme atelier et espace de stockage.

La propriété comprend également un garage ainsi qu’une place de stationnement privative. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, entoure la maison et offre une agréable intimité, sans pour autant être totalement isolé de son environnement.

Cette propriété présente un grand potentiel en tant que maison familiale ou résidence pour professionnels, grâce à son emplacement privilégié. Une visite est fortement recommandée.

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0075940

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 060 € - 5 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr