Name: Un ensemble pittoresque de propriétés niché au cœur du Périgord Noir près de Beynac
SKU: BVI0077715
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

405 m² / 706 m²

16 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Actuellement exploité en tant que gîte, cet ensemble plein de charme offre un fort potentiel pour un nouveau propriétaire (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Organisé autour d’une cour centrale avec piscine, il comprend trois habitations distinctes :

Maison 1 :
Cuisine et salle à manger ouvertes, avec une cheminée centrale et un plafond cathédrale, buanderie séparée et salle d’eau. À l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un charmant coin salon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le dernier niveau est un espace ouvert, actuellement aménagé en salon supplémentaire et coin nuit.

Maison 2 :
Cuisine/salle à manger, espace de vie actuellement utilisé comme chambre, hall d’entrée, salle d’eau et cellier. Au premier étage, avec un accès direct à la piscine, se trouvent deux chambres doubles et une grande salle de bains. Le dernier étage abrite une chambre et une salle d’eau, avec une vue magnifique sur la rivière et le Château des Milandes.

Maison 3 :
Cuisine/salle à manger avec cave attenante, salon cosy avec grande cheminée ; à l’étage, une chambre et une salle de bains.

La propriété dispose de nombreux espaces de stationnement et bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir les nombreuses attractions locales, tout en offrant calme, authenticité et intimité.

À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Référence: BVI0077715

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr