SOUSTONS – GRANDE MAISON 5 CHAMBRES AVEC ANNEXE –
Située à Soustons, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 216 m² habitables et un cadre de vie agréable, l'ensemble sur un terrain clos de plus de 1500 m².
Construite en 1982, cette maison aux prestations soignées se compose de :
5 chambres dont 1 en rez de chaussée
Une entrée avec rangements
Une bibliothèque / bureau
Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée
1 salle d’eau à l'étage et 1 salle de bains avec baignoire et douche en rez de chaussée
1 dressing
2 WC indépendants
2 terrasses, dont une magnifique terrasse bois de 110 m²
Une cuisine d'été avec barbecue inox
Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau.
VMI (ventilation mécanique par insufflation).
Forage + arrosage automatique.
Fibre optique.
Système d’alarme.
Huisseries neuves.
Garage en sous-sol avec espace buanderie.
Annexe de 37 m² (idéal pour création de studio indépendant, bureau ou atelier).
Rénovation faite en 2022.
Toiture nettoyée, charpente vérifiée – aucun travaux à prévoir !
Proche des commerces, écoles, pistes cyclables, lac et plages landaises.
Une opportunité rare pour une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie ou d’investissement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817839
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.01 % TTC inclus charge acquéreur (738 000,00 € hors honoraires).
Située à Soustons, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 216 m² habitables et un cadre de vie agréable, l'ensemble sur un terrain clos de plus de 1500 m².
Construite en 1982, cette maison aux prestations soignées se compose de :
5 chambres dont 1 en rez de chaussée
Une entrée avec rangements
Une bibliothèque / bureau
Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée
1 salle d’eau à l'étage et 1 salle de bains avec baignoire et douche en rez de chaussée
1 dressing
2 WC indépendants
2 terrasses, dont une magnifique terrasse bois de 110 m²
Une cuisine d'été avec barbecue inox
Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau.
VMI (ventilation mécanique par insufflation).
Forage + arrosage automatique.
Fibre optique.
Système d’alarme.
Huisseries neuves.
Garage en sous-sol avec espace buanderie.
Annexe de 37 m² (idéal pour création de studio indépendant, bureau ou atelier).
Rénovation faite en 2022.
Toiture nettoyée, charpente vérifiée – aucun travaux à prévoir !
Proche des commerces, écoles, pistes cyclables, lac et plages landaises.
Une opportunité rare pour une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie ou d’investissement.
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RSAC N° 534 246 111 (EI)
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Honoraires 5.01 % TTC inclus charge acquéreur (738 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 216m² à soustons
775 000 €
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