À vendre, un appartement 4 pièces d'environ 66 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans signé le 1er juin 2024, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 860 €, avec 290 € de provisions sur charges, soit 10 320 € de loyer annuels hors charges.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux dont une partie est actuellement utilisée comme bureau, le tout ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et un cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux dont une partie est actuellement utilisée comme bureau, le tout ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et un cadre de vie agréable.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2876
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 66m² à fontenay-le-fleury
159 750 €
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